对在加州的出租房,请问坛里老地主们:1.法定要几天内修好热水器?2.法定要几天内修好空调和暖炉?3.法定要多快回答租客各种要求?4.如果租客把空调的Freon抽干,然后抱怨空调坏了,这种事情如何处理?谢谢!