不要什么话题都往种族上扯，PM管着那么多房子哪里理会的了你的房客是黑人还是白人？

房租一定要涨，看你们当地有没有租控，如果没有的话想涨多少都可以，这点你的PM肯定知道先去问他。假如真的像你说的，现在的房租低于市场价40%，再续签三年对你非常不利。朽哥说过，租房合同对房东的制约远大于对房客的制约，建议你这次先涨一部分，同时只同意签一年合同，等明年合同到期再继续涨租。