回复：在日本买房的金利问题

一般十年以上的利息较高，如你所说的4或5。2年变动金利随市场浮动，而且续契约的有手续费，无论如何银行都是不吃亏的。
不过，现在是超低金利时代，先按浮动金利，有了富裕以后快点提前付，是比较合适的。
我觉得在住房补贴时间内，用浮动，免税过后尽快还，分几次都可以的，不一定三次。