自家居住和投资是两个不同的决定

如果自住，首选自己喜欢的，舒适+方便，别的就不要想太多。 好房子不愁租卖。或者送给娃总可以吧。

如果投资，要考虑资金成本，收益率，租售的效率和难易度。为了回报尽量高对自住享受要有所牺牲。