工薪人投资不动产跟土豪不一样。 工薪存款有限，投资数目也就1，2件.

所以可以精挑细选。。个人经验，

第一，选定要有前景/能长期保值， 而且自己熟悉的投资地点/地区， 可以有2，3个。了解这些地区的土地价格。

第二，确定 2，3个投资方案。  我因为不想自己管理长期操心，最先排除投资楼房单间， 只考虑了停车场和独立的楼房/户建。 每个方案都要自己期待的收益底线。停车场扣除各种费用的纯收入有个4%以上。

第三， 耐心等待。 好的物件在公开后， 不到一天就会有下家。