这个建议好中肯，先谢了。

首先日本钢混构造的房子的法定折旧大概是50年，或者44年。没调查太准确。
据说业内的技术上的建造标准是65年。
这个65年基于1969年当时通常的混凝土内钢筋的侵蚀预估，能用几百年的军事工程不
算。
以上调查有误的话，恳请指正。

说到动迁，也就是翻盖的话。
我觉得如果是有商业价值的小区那么会早些翻盖，因为翻盖会有收益，住户负担小自然
容易成行。
要是没有价值的小区那就不知猴年马月了。

我家的小区我直觉有一定商业价值，
自治会尽职尽责，仔细维护着这些楼。
外壁涂装阿，防水处理阿，换上下水道的管子阿，现在在做耐震检测。
所以我估计不会太早翻盖，也不会太滞后，能住到65年吧。
也就是这次装修能用20年。
这是起点。

自己能住多久不好说，发财了就换户建。
目前还没找到发财之路，请多指点。

基本想法是自己住，也给将来出租留出余地。
这样的话，就决定两套房子保持相对独立性。
而且不投入太多钱，能自己做的就自己做。

不求奢华，只求简捷方便。
花一点点儿钱去改变生活是俺的追求。