我的钱在2022年前全部在房子里。挣得不错。现在每年给我20万左右的净租金。升值按首付算，很多倍了。房子的好处是有杠杠，

还可以refinance. 但是房子和租法还有国家的移民政策加当地人口流入情况有很大关系。我们这里的租法变态，赶一个租霸有些用了俩年以上时间，是种折磨。而且随着无人驾驶，还有机器人的发展，我觉得以后在房子上挣钱不会像以前那么简单了。最重要的是，有时候烦心事儿多。你无法真正放松除非做到老朽，小地主这个样子的规模。我这种小虫子自认做不到。

我断断续续炒过股票。2003年中国股票，05，08中国股票，全部加起来时间不到3年，都是觉得没有买房子好。有挣几十万，又亏了。打平。后来疫情又小打小闹，挣零花钱，然后又买房子。2022年低，2023年初买脸书和英伟达有挣到钱，如是认真学习，加上以前的教训和反思，觉得脑子开了一点儿窍。到现在都是稳稳的挣钱。可能是牛市的原因，如果牛市没了，就跑吧，我估计做不到在2022年这种行情里，死守筹码不跑，没有这个定力。

我觉得你完全可以把房子的升值refinance出来买标普什么的呀，房子股票都不会丢。定投到一定程度，就可以完全甩手走人，享受生活了。前提是必须有一个在股市里行云流水一样挣钱的模式，不管什么方法。如果没有，我觉得就不如踏踏实实搞房子吧。