你的目的是，财产可以给孙子，但是要防止孙子出意外，结果财产都留给了妈

QPRT可以办成，房子在信托名下，孙子可以住N十年，N十年后，房子又是你们的。这样万一孙子比他妈早死，你们还可以把房子收回来。

当然N+年后，你们都不在了，这个房子又是孙子的了。