IRS 不是傻瓜

假如一直住到老死，传给孩子，因为 step up, 贷不贷 $75w 都 no tax on gains;

假如死前卖了房子 $100w, no tax on gains less than $50w 假设您有配偶; 贷不贷 $75w 没关系

假如死前房价大跌，跌到低于75w, 您把房子扔给银行，您的欠额就是“卖价”；在您的例子里，照样 no tax on gains because $75-$50=$25w < $50 w 免税额；要是您贷出 $120 w ( 幸福的弯曲人）尔后把房子扔给银行，您要付填值税 on 120-50 （ 成本）-50 （免睡额）= 20 w。

以上只是回答和增值有关的税；另外还有收入税 on “debt forgiven”