跪请高人停下指路!

我是一个单亲妈妈带两个小孩，有两个房子，11年前花37万买的，4卧2.5 bath, 2 car garage. 自己住一部分，出租两间给学生$1200 cash。还有24万的贷款，另一个是今年8月现金26万买的，5 bedrooms, 2 kitchens, 2 full baths, 1 living room, 1 den，在一般蓝领区。出租给了一家公司。他们有员工住, $2400/month, tenant pay all utilities.

现在只有3万在帐上。一直在看投坛上的帖子,很想再买一个出租。贷款挺难的。可不知怎么办？看好了一个象两家庭但是一家庭的房子, built in 1969. Exterior is brick. 4000 Square feet, 3 garages, Fenced Backyard, big deck.

1^st Floor, 1 bedroom, 1 kitchen, 1 full bath, 1 living, family room and Den

2^nd floor, 4 bedrooms, 1 kitchen, 2 full baths, 1 living room, 1 dining room, 1 family room, laundry

养两个小孩，花钱的地方太多，一直很省，生活挺难的，一直没有安全感，我自己若干年前被裁员之后，倒腾点生意，一月也就是3-4千元，拿1099，离开我的专业也太久，很难回去。生意也努力去做，可能是没有天赋，起色不大。想在房地产产上有一些收入，慢慢的。可是资金有限，请各位高人指路。我还可以再贷款吗，我这样做是否太冒险?

跪请高人停下指路!