恳请经验者告知国内房产过户需要的手续 谢谢

我和妻子20年前在国内大连购买一处房产改善父母的生活，因父母已经过世，现在打算卖掉。大连房产交易所告知我们需要在驻美国的中国大使馆证明我们的身份与购房时一致。另外因为房产为夫妻双方共同财产，我妻子因工作原因，不能和我回国办理手续，所以需要出具全权委托证明。我们现居住亚特兰大附近。

 

基于各位的过去办理案件，除身份证明及全权委托证明之外，是否还需其他证明等才能办理房产过户恳请告知。

本人：日本护照 美国绿卡

妻子：美国护照

 

非常谢谢