分红和地主房租的区别是一个有公司（商业），一个没有。经商就是私人飞机都可以算成本。美国税率偏房地产，尤其trump时代。

好多折旧的条款等等。

Trump从来不交税。

我是没这能力也怕麻烦，要不都眼红去买个公寓楼去当大地主了，哈哈。