我个人看法关于房产回报

用数字简单举例, 有些人是先行者, 二三十年前起步, 比如10万资金用杠杆,  一栋房20万, 买3栋, 现在一栋80万, 租金4万, 看起来回报只有4/80=5%。实际回报是80*3-10-贷款&利息+三十年租金, 也就是200万左右, 另外其间的租金也会继续投房产或spy, 还有折旧的优惠等等。关于现在有些人在卖房也是正常, 单纯从地产角度考虑, 有时也需要调整房产, 清出不好质量, 换成更好区的更新的等等。不少经验要时间积累才能体会出答案。地产股市做的好都有好回报, 合适自己的是最好的投资