有一点想补充一下，你最后所用的例子实际上是Cash on Cash

return.因为你用的是30期mortage，你也说每年principal减少。就是说第一年就已经paid down 了一些principal。要是用ROE的概念，实际数字就比你的数字高。Cash on cash return是最广泛的使用方法，因为简单直观。但是ROE才是真正能说明回报。不过这个ROE计算说起来简单，用起来不简单。还要加上别的因素才能正确说明。