我老婆正在做1040-ES，我骂她几句，她搞股票近30年，比房市还早，钱毛没见到过，去年又有

Capital gains 一万多，每年都有Capital gains，钱拿不到手，税先交了。

而收来的房租，每个月先给自己公司开销近一万，全用在自己身上，折旧又是一万不交税，然后七扣八口，剩下的钱还有20％免税，最后taxable income 就没多少了。

结论，股市里赚钱和房租没有可比性！

房租赚钱一个字，爽！

股市里赚钱也是一个字，虚！