商业地产成功之关键。

做商业地产，除了资金以外，最重要的就是跟经纪人关系了。商业地产圈子很小，有名的公司有Marcus Millichap，Colliers International and CBRE。整个湾区有名的经纪人就那么几个。这些年我跟他們打交道的方式是他的Listing:

    1.    我直接找他买，就算我太太有经纪人执照也不用。

    2.    讲究信用，我说要买的就一定买。谈好的价格不会改，这样不耽误大家时间。最后竞争对手开的价他也会帮我交个底，这样比较容易买到。

    3.    我答应他将来卖的时候找他做经纪人。

关系熟了以后每次有off market or good deals 他们就会第一个打电话给我，因为我可以马上给他们答复有没有兴趣。他们就是我在市场上的眼睛。这几年最好的deal都是经纪人送上门来的。希望有生之年可以做到共二千个单位公寓。