刚刚买了个很小的townhouse,offer 刚刚被接受了，有个问题上来请大家帮忙看看，

这个房子是屋主一个女生和两个女生一起住，据说是她的朋友，但是没有租房合同。

1，对方没有还价，但是要求closing date从十月底再推一个月到11月底，说是好有时间找新的apartment搬入。

2，我没有自己的agent，直接用了对方的。对方agent善意的让我提醒自己的律师，这个seller现在欠着些condo fee 和 tax，让我的律师盯紧点。agent说seller答应搬出前肯定会还清的。

 

请问这两点特别是第二点会有什么潜在的风险吗？谢谢大家。