商业地产管理技巧之一.能拖就拖

上星期接到个电子邮件，说一个商场里，有sewage smell,但下水道并没有堵。估计是vent的管子堵了，松了啥的。想着不是啥大问题。这些在租约里，是给俺三十天的时间，来解决的。再就是几百块以下，都应当是租客自己解决的。但他们经常就是，啥事也是先来烦房东的。店里的雇员，也是迫不得已时，会主动去解决。想想这事，可能会引起顾客不满意，影响人家的生意，还是尽快搞一下的好。于是，今天打电话，去店里问一下。结果，与俺估计的相同。就是vent那个地方松开了而引起的。他们已将问题解决。由此可见，非住宅性的商业地产，管理和维修方面，相对是比较容易的。经常适当拖拖也是一个策略。