买投资房真是练习耐心啊。两个实例：

来源: 于 2012-05-14 23:22:13 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

13023 Bridge Ct
CA 92zzz
List Price:
Offer Price:
MLS#:		 $265,000  
$240,000

被敌人$260k 强夺！预估月租$1700~1800.

 

Hington Rd
CA 92zzz

List Price:
Offer Price:
MLS#:		 $285,900  
$245,000

这个被敌人$285k 强夺！预估月租$1700~1800

虽然property tax is only 1.05%，Cap Rate 也不过 ~5%. 看来俺感兴趣的区域，5% cap rate 就很多人参与群殴了。真希望银行来放大水淹淹。

要卖到 cap rate >6% 需要极大耐心。我的想法是宁可放过一千也不可错杀一个。