过去20年是不是房产投资的特例？

08年次贷以后，房价在低位，又赶上史无前例的长期低利率，搞房产投资的能快速累积财富。论坛里好多人都是这样搞的。

现在利率只是上调一点，不少人就停止搞房了。但现在这个利率水平在历史上看肯定算不上高利率。

如果以后利率不降了，还有人继续搞房吗？

问这个问题的原因是，我之前一直有个疑问，既然投房子好处多多，为啥IRS给那么多税务优惠？一般都是没啥搞头的，政府又想促进的，才会给税收优惠。

所以，是不是过去快二十年是房产投资的特例，赶上了超低利率。正常情况应该都是像现在这样甚至更高的利率，让房产投资没啥搞头，所以政府才慷慨的给了各种税务优惠。