投资房产的地主要知道的事，一旦有人住进来，要他们出去很难。

看到下面有人讨论，这个问题在隔壁房产坛讨论过几次，我想根据我的认知，谈一下。

在大多数州，只要有人在某个房子里居住一段时间，纽约州是30天，法律就默认他们是租客或居住者，房东要走法律驱逐程序，才能把这些人赶走。驱逐程序各州不一样，拖个几年不稀奇。

有没有书面租约，谁同意的不重要，关键是他进来了您有没有及时报警，一旦过了时间线，他们就是租客了，是否交过租金不重要，欠租的事上法庭解决。

法律原本是保护租客，但被人钻空子。

解决方法，修改法律不可能。较好的办法就是及时报警。装个摄像头，远程也可报警。