退休房买到儿女住的地方，投资房买到自己住的地方:

（实在不行买到 面朝大海春暖花开的Florida）

投资房产经验

1. 不timing market, 定投 （有钱就买）， 不等房价下跌

2. 买single family home， 尽量不买Townhouse/Condon 

3. 死捂 （坚决不卖)

4. 买好区优质地产 （不买垃圾股）

5. 投资房买到自己住的地方，退休房买到儿女住的地方 （实在不行买到 面朝大海春暖花开的Florida）

6. 多生娃， 少种树 

7. 积累一定程度要利用1031 Exchange 从小地主 （事必躬亲）转变成 investor （躺着数钱）

7. 记住：投资房产是手段不是目的 Enjoy life ！