这个似乎太不专业了，哈哈。

来源: 柠檬椰子汁于 2023-10-29 21:21:58 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

我投资10万，每年收益6万，annual return就是60%. 我为什么要用现市场价做基数？

出租房好比分红股票，股票分红都是1元钱，你当年10元钱买的股票，每年的yield就是10%，哪里管现在股票涨了还是跌了。

用现市场价做基数的，是算现在买出租房是否合算，或者现在买分红股票是否合算，我又不是现在要买。

你想知道的，可以去查price-to-rent ratio，各个地方不一样，但是这个ratio不是买了几年十几年的出租房的annual return。