更能说明的是：利率的反相关性，商贷5年，反应问题更快，机构要减轻负荷自救。

机构在22年后就比较谨慎了，20-21是最后一波疯狂，若利率不在这两三年里降回去，机构出货会一直持续到24-25年。

能够支持机构持有的条件：租金涨幅能跟得上，贷款利率能降。若双重不利，就会引发一波抛售潮。

这些都很容易推理，可事物总是在变化中...

从我开始投房的2011年开始，就知道媒体与专家们总做出截然不同的判断，挺有趣的现象。最终做投资决定还是需要自己判断。