请教老朽，地主等投资房牛人们，我该不该买这几个房

本人一直在南方（非加州）有投资出租房，手里有几个小房子很好租，价格便宜，租金不高。去年入了几个白玉房，一是因为便宜的小房不常见了，像样点年份少的也得17，18万，所以买了几个新房，22-23之间。但是新房成本高，房租也低不了， 不好租，租客流动率也大，一般一年就搬了，实在不是好的投资方向。目前白玉小区二期新建，我又订了几个房，虽说收益率不大，但是新房维修费少，可以撑的年头多些。15万以下的小房不好碰了。想上手，又犹豫。

买完这几个房，我的贷款极限也到了不能再贷款了。所以我想慎重一点。

求教各位大牛，该不该进这几个白玉，还是上几个白菜。多谢多谢！