我是这样算的, 供参考!
比如, 一公寓房, 买10万, 按利率3.125%算.每月付 $697(含本金和利率)
公寓费350, 税2000/年, 保险500/年.
付出:
697x12 + 350x12 +2000 + 500 = 15064 (维修没算)
租金按10月算.每月1000.:
进帐
1000x10=10000
是亏, 但赌他的上升空间和15年后付清贷款 (房的折旧是你的赢利部分).
租金按10月算.每月1550.:
进帐
1550x10=15500 ==> 进帐>付出:
说的不对, 大家砸!皮厚着呢。。。
公寓费350, 税2000/年, 保险500/年.
付出:
697x12 + 350x12 +2000 + 500 = 15064 (维修没算)
租金按10月算.每月1000.:
进帐
1000x10=10000
是亏, 但赌他的上升空间和15年后付清贷款 (房的折旧是你的赢利部分).
租金按10月算.每月1550.:
进帐
1550x10=15500 ==> 进帐>付出:
说的不对, 大家砸!皮厚着呢。。。