他们的债要找继承人要，而不是你这个买主。

卖主的个人债（就是没有房屋抵押的债）要不到你身上，房屋抵押的债，title insurance管。

但是一个主人昏迷不醒，有没有权利卖房子，这个买卖是否合法，才是title insurance要保护的问题。