租房开保险公司

我有一个townhouse 在小区内的主街口，一楼办公室有另外的进口。紧邻也开着地产经纪办公室。现有一人要租那房，他住楼上，楼下开保险公司，他有保险。我有要不要租他，租约要加什么条款？有什么建议？先谢！