只要做了title search, probability 就很小,而且loss value 往往也不大,一般都是小lien, 几百块,一二千都少见。
而且买insurance 的钱,closing 公司拿去大半,一小部分进insurance 公司,因为风险极小嘛,有时地产经纪还能分点。
凡是现金房,坚决不买title insurance。