十年理财计划（7月29日更新）

为了让自己更好的完成目标，打算不定期进行总结 （2021年7月29日更新）

1: 装修一个房子，主动增值300k-500k

---70% done

2: 完成几个refi，增加现金流，recycle capital

---done

3: 在中国一线城市置换一套房子

---终于把所有的paperwork都做好了，进入下看房模式。

4: 进行有计划的budgeting，增加200k-400k的股票。

--- budget上面，前半年有点超预算，下半年需要省省。孩子的教育项目占比太大，碎钞机不为过。

5: 小仓位持有比特币和以太坊。

--- 我的统计是7月底的数字，那时候btc非常的低位，不过由于没有任何闲钱补仓了，等年底refi后腾出资金再说。

6: 争取w2收入能上一个台阶。

---突破1m。不过没感觉特别高兴，因为花销实在太大，税也高，物价飞涨。感觉就是随着通胀维持跟以往一样的消费和收入水平罢了。

Notes：夏季的租客更换让我心情很不好。觉得exceed我感到舒服的工作量了。虽然去年花了不少时间在优化出租房管理，但是在效率提高上，还有很大的改进空间，比如bookkeeping，以及turnover时怎么提高效率。有考虑是否需要物色一个小助理。我的目标是每年在出租房管理上不超过100小时工作量。

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总结：

1-3-2021: 4.391m

2-9-2021: 4.512m (+2.75% YTD) 

5-22-2021: 4.771m (+8.65% YTD）

7-29-2021:4.964m (+13% YTD)