各位大侠，在线求助，看中一个老房，小镇挺破烂，但是治安挺好

都是10来万老房。后院有绿地有独立车库。

唯一问题是烟味很大，需要换地毯，否则没法搬进去。

我出现金，另一个买家需要银行贷款，他比要价高一千元。我想还个比要价低六千或七千的价格，刨了换地毯的费用人工。而且现在已经入冬，不是开工的好季节。所以有时间损耗。我们俩个买家都waive 掉inspection. 房子结构不错，1700呎。

请问我如果比要价减五千，或六千，对方贷款比要价多一千，做为卖方，你们觉得会选哪个买家？是花时间等高价，还是选低一些的价钱，速战速决？

我们之间多少差价我有可能拿下？

请不吝赐教!

提前多谢!!