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今后发布的内容中，我们会向大家介绍美国Turnkey出租物业的购买流程、物业管理公司的作用、购买美国Turnkey出租物业涉及的税务问题等信息，敬请关注！
Turnkey 中文为“交钥匙”，顾名思义就是“交钥匙”立刻可以入住。投资Turnkey物业，就是购买即可出租、甚至于正在出租的物业，做房东，赚取租金收益。投资Turnkey物业的主要原因是看中物业所在区域的积极活跃的出租市场，买下该物业出租，获得净现金收益。
大多数的投资人，会通过物业所在地的专业物业管理公司购买Turnkey出租物业。这些Turnkey物业管理公司可提供投资购买的物业包括：已翻修好且已有租客的物业、已翻修好待租物业。（对于有需要或有兴趣购买未经装修改造的物业的投资人，Turnkey物业管理公司可提供未经装修的物业，投资人可委托物业管理公司及所属物业工程公司进行翻新改造，除了房屋购买费用，投资人另外承担装修改造费用。）
物业管理公司的作用在于可以寻找最佳投资地点和物业、准确评估物业价格、控制翻建成本（对于有些愿意购买装修翻建前物业的投资人）、获取优质租赁客源、降低房屋空置率、在出租期间，进行必要的房屋安全巡视，监管，维护等，免除房东自己的担心和麻烦。
美国Turnkey物业投资的收益特点:
出租现金流收益房屋增值
- 单个房产购买价格低，出租客户群大，出租收益现金流稳定。
- 房屋翻建的折旧同时可抵扣一些翻建后产生的应税收入。
- 持有成本低，在未来若干年后出售可以获得房产市场升值的好处。
- 按揭杠杆，获得更高收益和再投资的机会。
透过专业物业管理公司，可大大降低房屋的空置率和维护费用：
原因1：已全面翻新，出租维修费用低。
原因2：专业租客筛选系统，获取优质租赁客源，除去了信用差或具破坏性的租客申请人。
原因3：独特管理系统，低空置率。
原因4: 房屋安全巡视、监管、维护，发现问题及时处理。
因此，即使考虑专业管理公司的管理费用，总体的费用还是比自己管理要更有效率，费用更低！
为什么美通值得您托付？
我们深入研究和剖析了大量项目资料，和美国不同地区的Turnkey物业供应商建立了联系。
我们的合作伙伴，都拥有长期的地产中介、具有丰富的地产投资管理经验，已经买卖超过几千个物业，是在美国拥有或管理着超过1000处出租物业的专业团队。
凭借美通团队的丰富经验和专业知识，可为您提供物业选择咨询、出租文件帮助、办理租金收取手续、财务税务咨询等等各种贴心服务，让您便捷、有效地实现投资美国物业，赚取美元现金的愿望。
