外籍人士在中国卖房所得可全额换汇并汇至境外

去年中我卖完房子，款已汇回美国，要点如下：

1、卖房时要有正规合同；

2、卖房款要由买家或银行直接汇入你名下的中国账号（与你护照上名字一致）；

3、卖房结束后，持卖家发票联、已缴交各种卖家税费的证明、买卖合同至税务部门办理卖房款换汇证明。该证明会写明你能够换汇的金额（即你卖房所得）。在一些大城市，税务部就在房屋交易中心一个楼里，挺方便。

4、持税务局证明至银行办理换汇和汇出手续。