请教8老师

我是孔子学院老师，j1年底到期。遇到男友，美国人，不想回国了。
1， 结婚办绿卡应该是留不下的把？
2， 现在想申请j1豁免，可是看要求都是要job 的offer letter。我如果找不到公司可以给我，怎么办？
3，可以申请学校用学校的admission letter来吗？
想申请个社区大学而已，因为经济也不富裕。
不过学校网页上说明没有waiver不给转f1.那怎么办？