你必须有美国工作签证（H1B)或访问签证（B1/B2)先

没有美国签证， 加拿大绿卡去不了美国。 买房子一般也要有签证去美国看好房啊。 

而且除非你现金付清， 没有美国工作， 一般是申请不到房贷的。