管理公司交接业务，会作法律交接手续。你的合同在他们

手上也生效。除非，他们没有很好的履行合约，没有提供保养你的租屋等失职，失误。这就有利于你。还有，你的合约可能也是依附房屋所有人，而不仅是管理公司。
较平和的解决办法是转租。或找出他们的违约和管理不善，然后和气交涉，退你租金。