总结的不错，顶！

俺也刚把俺的房子租给从香港到新加坡的工作的一家人，也是印度人，但看在他是澳洲金融公司的经理，就租给他们了。我原来的租客是加拿大人，在一家美国公司工作，是公司替他租的。不过公司把他赶回加拿大，他只待了一年，公司把两年的租约给提前终止了，给了我们补偿，租金交到五月底。加拿大人的宝贝儿子就在这房子里出生的，他们非常喜欢新加坡，也喜欢我们的房子，可惜公司要赶他走，可能花太多时间照顾儿子，没有做好工作。他的所有家具原来都是从加拿大运来的，又得运回去了。虽然只住了一年，还是请工人再刷油漆和木板地。工人也是请过三回的老熟人，福建来的陪读妈妈，现在已经拿到PR，自己出来承包工程，再分给两名前同事一起做，因为我要求他们一天完成。原因是我有几个经纪，都有现成客户来看房子。我的出租策略是，给三个经纪同时负责，以比市场价稍低的租金快速出租出去。有一个经纪要求签独有合约，说可以保证给我找到最好的租户，最高的租金。让我给拒绝了，因为以前吃过这种合约的亏：等的时间太长，高租金抵偿不了等待的损失。最后还是让一位香港来经纪，两天之内找到住客。他也是老熟人，用过他四五次了。住客要拆除客厅里的一个木结构，也是经纪全面负责，连费用都是他承担。哈哈，租金比原来高20%，而且前一个租客的租金交到五月底，第二个租客已经签好约，马上要搬进来了。市场太火热了。

所有跟帖： 

• 太多人賣樓等跌。租務市場活躍。不過，我現在又有點想把樓全賣了收息的話，回報多幾倍呢。 -丁一凡- ♀ (0 bytes) () 05/07/2011 postreply 21:05:47

• 这个总结是否对你适用？ -insight777- ♂ (5025 bytes) () 05/08/2011 postreply 05:22:15

• 这个没有考虑到经济利息变化带来的需求供应变化造成的地产循环 -insight777- ♂ (0 bytes) () 05/08/2011 postreply 05:54:02

• 现在得率低，卖楼套现金收息，还不是时候。我还看好今后一二年内，房价还可以稳中爬升。 -Irene8899- ♀ (0 bytes) () 05/08/2011 postreply 22:10:51

• 中国可能可以，香港新加坡还不行。 -insight777- ♂ (0 bytes) () 05/08/2011 postreply 23:23:07

• 香港的房子市场面对大陆及香港广大人民，想跌都难；新加坡前天大选之后，房价大概又压不住了。 -Irene8899- ♀ (0 bytes) () 05/09/2011 postreply 03:18:08

• 新加坡的房子外国人买的很多，中国人，印度人，印尼人，马来西亚人，欧洲人 -insight777- ♂ (0 bytes) () 05/09/2011 postreply 04:26:35