今天看一篇文章，分析中国如果楼市泡沫一旦爆破，将很惨烈。
因为中国的有权有钱阶层，都被楼市捆绑，而低下阶层，又被楼市困扰著，所以，如果不小心，处理不当，甚至可能引发政权危机云云。
我在这里，不想讲这些离我们太远的政治，只想讲讲，海外赤子们，应不应回去加入这个热潮中，做个弄潮儿? 相信这是这里很多朋友关心的问题。
早十年前回去买，一百万已经可以买上海静安区的豪宅，那时可以。
早五年前，一百万，还可以在北京三环买入别墅。
现在，杭州的新楼也要一千万了，所以，实在大可不必回去买楼了。一千万，你在全世界都能买别墅了。
中国的楼价已经跟世界高端水平接轨，此其一。但也不是今天我要谈论的内容。
我想谈谈，为什麽，我劝朋友们，还是止步吧，不要隔山买牛了。
虽然大家都来自内地，都有亲人在内地，眼见著同学朋友亲戚个个都成了"地主土豪"，海外赤子的心不动，是假的。但是，我还是劝大家，不要去中国买楼!
97年的香港楼市爆破，我是见证人。一桩桩，一件件，历历在目。
香港曾经有一间很著名的"虎豹别墅"，那是"万金油大王"胡文虎、胡文豹兄弟建的，虽然旅行社不会安排游这里，但有朋友来，我一定带他们去看看。虎豹别墅位於香港市中心豪宅区"大坑"，离天后很近。twins不是有首歌叫"下一站，天后"吗。那里步行可以到维园。
97年香港楼市泡沫爆破，胡仙被迫以贱价一亿，把虎豹别墅卖给了李嘉诚，李氏趁机建高层住宅"名门"，一个单位已经卖一亿有多。
胡家资产由胡仙败得清光。她不但贱卖虎豹别墅，也以七亿贱卖了"星岛日报"集团。香港星岛，去年一年的收入已经两三亿。
何以如此败家?
就是胡仙严重错误的投资决定，导致胡氏的荣光，到此嘎然而止。
胡仙干什麽了?
她买楼买地了!
去哪里买?
有意思，她老人家眼见香港房地产业蓬勃发展，雄心大盛，跑到地广人稀的澳洲、新西兰，狠狠地大量屯积土地，买入大量良田，准备大干一场，大约要学美国的拉斯维加斯，在沙漠中，建立起一座宏伟的城市。
不幸，新西兰(纽西兰)羊比人多，那时的中国人还没大量移民，那一大片广袤的土地，令胡仙女士，背负了沉重的银行贷款。
地，依然归她老人家所有，但是，楼呢? 楼一直没有建起来。香港的地产发展商建楼，都是一边请人设计，一边先卖楼花，等卖楼花收回部分资金，才用来建楼。在澳洲、在纽西兰，这大批的楼花，能卖得动吗?卖给谁呢?羊们吗?哈哈。
她老人家的下场结局可想而知。
李嘉诚念在旧友情份上，虎豹别墅还是留下她住的那个小凉亭，给她住，她还有一个湾仔的四百尺商铺收租，够吃饭，除此，胡家的产业，已经荡然无存。
我们小时候读书，受教育最多的便是"我们伟大祖国地大物博"。
物博不博，我不知道；地大，那是肯定的。
大家仔细问问家乡的亲友，都应该知道他们买楼的习惯，那是非新楼不买的。国内的二手市场，是很畸形地不发达。很多内地来港定居的朋友，也仍然执著於"我一定要买全新的楼"这一概念。
原因嘛，当然是地大物博棉。
大量的土地，永远都有新供应，干嘛不买新楼要买旧楼呢?
of course!当然啦。
但是，大家逆向思考一下，既然你想买新楼就有新楼，他想买新楼也有新楼，那麽，你在中国买入的新楼，不就跟在国外买新车一个道理?新车落地打七折。新楼呢?到了你的手，也就变成"旧楼"了，住也没住过，晾在那里被建筑工人偷溜进去拉了两泡s，就成旧楼了，你欲哭无泪。
现在楼市的泡决仍在吹，但，是泡沫就得有爆的一天，你人在海外，山长水远，卖楼有那麽便当吗?没有。ok，那你就不能像卖手上的股票一样，按一个键，就卖了，及时逃生，对不对?有人说，反正我有钱，那房子我也不住，跌了就守著呗，守吧。中国的楼，能活三十年命就算你好运了。这可不是七十年代的红砖楼，都是像"水帘洞"一样的新式豪宅哪。哈哈哈。
不住人的房子，比有人气的房子，老化得更快。好，你请个人住进去。请人守你的房子，你还得付工资呢!你老人家越洋买豪宅，花钱请人住著，买来干嘛?给亲戚住?那更是惹一肚子气，还没法撒。打越洋长途，半夜跟亲人吵架翻脸的，我几乎月月听这种诉苦，耳朵都听出 子了。
罢罢罢，不买也罢。你说呢?
有那钱，干嘛不在自己住的附近，买套房子做做包租公、包租婆呢? 地头也熟了、法律也摸明白了、交租都自动转帐，不必上门追讨，也没那麽多亲人的血亲，累你夜夜失眠。
因为中国的有权有钱阶层，都被楼市捆绑，而低下阶层，又被楼市困扰著，所以，如果不小心，处理不当，甚至可能引发政权危机云云。
我在这里，不想讲这些离我们太远的政治，只想讲讲，海外赤子们，应不应回去加入这个热潮中，做个弄潮儿? 相信这是这里很多朋友关心的问题。
早十年前回去买，一百万已经可以买上海静安区的豪宅，那时可以。
早五年前，一百万，还可以在北京三环买入别墅。
现在，杭州的新楼也要一千万了，所以，实在大可不必回去买楼了。一千万，你在全世界都能买别墅了。
中国的楼价已经跟世界高端水平接轨，此其一。但也不是今天我要谈论的内容。
我想谈谈，为什麽，我劝朋友们，还是止步吧，不要隔山买牛了。
虽然大家都来自内地，都有亲人在内地，眼见著同学朋友亲戚个个都成了"地主土豪"，海外赤子的心不动，是假的。但是，我还是劝大家，不要去中国买楼!
97年的香港楼市爆破，我是见证人。一桩桩，一件件，历历在目。
香港曾经有一间很著名的"虎豹别墅"，那是"万金油大王"胡文虎、胡文豹兄弟建的，虽然旅行社不会安排游这里，但有朋友来，我一定带他们去看看。虎豹别墅位於香港市中心豪宅区"大坑"，离天后很近。twins不是有首歌叫"下一站，天后"吗。那里步行可以到维园。
97年香港楼市泡沫爆破，胡仙被迫以贱价一亿，把虎豹别墅卖给了李嘉诚，李氏趁机建高层住宅"名门"，一个单位已经卖一亿有多。
胡家资产由胡仙败得清光。她不但贱卖虎豹别墅，也以七亿贱卖了"星岛日报"集团。香港星岛，去年一年的收入已经两三亿。
何以如此败家?
就是胡仙严重错误的投资决定，导致胡氏的荣光，到此嘎然而止。
胡仙干什麽了?
她买楼买地了!
去哪里买?
有意思，她老人家眼见香港房地产业蓬勃发展，雄心大盛，跑到地广人稀的澳洲、新西兰，狠狠地大量屯积土地，买入大量良田，准备大干一场，大约要学美国的拉斯维加斯，在沙漠中，建立起一座宏伟的城市。
不幸，新西兰(纽西兰)羊比人多，那时的中国人还没大量移民，那一大片广袤的土地，令胡仙女士，背负了沉重的银行贷款。
地，依然归她老人家所有，但是，楼呢? 楼一直没有建起来。香港的地产发展商建楼，都是一边请人设计，一边先卖楼花，等卖楼花收回部分资金，才用来建楼。在澳洲、在纽西兰，这大批的楼花，能卖得动吗?卖给谁呢?羊们吗?哈哈。
她老人家的下场结局可想而知。
李嘉诚念在旧友情份上，虎豹别墅还是留下她住的那个小凉亭，给她住，她还有一个湾仔的四百尺商铺收租，够吃饭，除此，胡家的产业，已经荡然无存。
我们小时候读书，受教育最多的便是"我们伟大祖国地大物博"。
物博不博，我不知道；地大，那是肯定的。
大家仔细问问家乡的亲友，都应该知道他们买楼的习惯，那是非新楼不买的。国内的二手市场，是很畸形地不发达。很多内地来港定居的朋友，也仍然执著於"我一定要买全新的楼"这一概念。
原因嘛，当然是地大物博棉。
大量的土地，永远都有新供应，干嘛不买新楼要买旧楼呢?
of course!当然啦。
但是，大家逆向思考一下，既然你想买新楼就有新楼，他想买新楼也有新楼，那麽，你在中国买入的新楼，不就跟在国外买新车一个道理?新车落地打七折。新楼呢?到了你的手，也就变成"旧楼"了，住也没住过，晾在那里被建筑工人偷溜进去拉了两泡s，就成旧楼了，你欲哭无泪。
现在楼市的泡决仍在吹，但，是泡沫就得有爆的一天，你人在海外，山长水远，卖楼有那麽便当吗?没有。ok，那你就不能像卖手上的股票一样，按一个键，就卖了，及时逃生，对不对?有人说，反正我有钱，那房子我也不住，跌了就守著呗，守吧。中国的楼，能活三十年命就算你好运了。这可不是七十年代的红砖楼，都是像"水帘洞"一样的新式豪宅哪。哈哈哈。
不住人的房子，比有人气的房子，老化得更快。好，你请个人住进去。请人守你的房子，你还得付工资呢!你老人家越洋买豪宅，花钱请人住著，买来干嘛?给亲戚住?那更是惹一肚子气，还没法撒。打越洋长途，半夜跟亲人吵架翻脸的，我几乎月月听这种诉苦，耳朵都听出 子了。
罢罢罢，不买也罢。你说呢?
有那钱，干嘛不在自己住的附近，买套房子做做包租公、包租婆呢? 地头也熟了、法律也摸明白了、交租都自动转帐，不必上门追讨，也没那麽多亲人的血亲，累你夜夜失眠。
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