回复：那买公寓地权归业主吗？8好意思，不懂这里的事，打听一下先。

公寓地权有点分别。所以，要懂一点点中国历史。

清朝把香港割让给英国时，是以九龙界限街为界，香港岛、九龙半岛界限街以南，是割让的，即是送给了英国；而九龙半岛界限街以北、及新界地区，为租界。是租用的，使用年期是一百年。一百年期在1997年7月1日届满，所以香港回归祖国。
但事实上，香港人曾抱有幻想，割让的土地，可以不归还中国的。也因之，九龙南及港岛，是比较值钱的。
(一个地方的楼价，贵，当然有贵的原因。物有所值嘛。)
故，你在香港岛买楼，或九龙界限街以南买楼，到2047年前，是不必向政府交纳地租的。但九龙界限街以北及新界的楼，是现在开始，就必须交纳地租的。
但还有些楼，年期是999年的，在拿到售楼书时，要看清楚这个，一般印在底页。999年期的楼，仍不需纳地租。
你去看新楼时，可以研究一下售楼书。最重要的资讯，是在底页那一堆不起眼的文字里的。有发展商资料、楼宇建筑商资料、楼宇年期、公众用地、等等。

我们一般业主，平时要向政府交差饷，有些九龙新界楼业主，还要交地租。
我们习惯在计划家庭支出中，列出开支项目: 差饷、管理费、地租。这些，在出租房屋时，可以由业主交，也可以由租客交。看你自己情愿怎样做。多数业主宁愿自己交。但也有些人把租金调低些，由租客交这些费用的。
港岛业主不会收到地租单，地租支出为零。
你看租房广告，会见到"包差饷、管理费"字样。或"不包"。

所有跟帖： 

• 天，这么复杂！ -周梦蝶- ♀ (36 bytes) () 06/25/2009 postreply 18:25:15

• 突然想起一事 -周梦蝶- ♀ (327 bytes) () 06/25/2009 postreply 18:57:42

• 突然又想起来 -周梦蝶- ♀ (60 bytes) () 06/25/2009 postreply 18:58:53

• 999年期的，即永不纳地租。港岛九龙南50年不变，2047年前不必纳地租。九龙北新界现在就纳地租，每月三四百元。 -孔孟- ♂ (412 bytes) () 06/26/2009 postreply 02:14:34

• 原来如此。说起来居然还有这么多道道，开眼了。 -周梦蝶- ♀ (0 bytes) () 06/26/2009 postreply 07:37:53