杭州住房的变化也是快得惊人。
虽然靠工作单位分房子的时代俱往矣，不过好的单位给补贴，付部分头款的事仍有听说。住房面积向超大型发展，居住环境趋于人本主义，正是现时房地产的潮流。买房子的人们，张口不小于120平米，150-160平米马马虎虎，200平米左右才象个样子。原先那些五。六十，七，八十平米的房子现在都被视为“拿不出手”，“落伍”而被列为淘汰的范围。与此同时，对绿地，环境，生态等的要求也越来越高。到处走走，可以感觉到高楼，小高楼，排屋，独立别墅。。。蓬蓬勃勃地发展着。。。
这样的高层公寓鳞次栉比。在市中心区块的价位不下于8000元/平米。
位于环城东路的正门
环城北路运河边的高层群
东河两岸的居住区景色宜人
私人独立别墅
这些九溪玫瑰园的西湖花园别墅群，当时（7，8年前）的身价是百万，现在已经上千万了。据说，绝大部分居住者都是杭州的最有钱的人。
环境优雅，依山傍水（钱塘江），造型，设计颇佳。
有门卫把守，戒备森严，闲人绝对莫入！安全应该有保障。
新的理念
位于文二，文三街西部古墩路的小高楼群，据说是按最新的理念和设计来建造的。强调人和自然的关系，注重绿地和空间。
不远处的排屋群被称为新一代住房的典范，颇受注目。
房与房之间的绿化带
二层的排屋倒是很适合居住。价钱想必也不菲
公寓内部一瞥
朝晖小区高层：二个卧室，一个办公室，二个全浴（一个在主卧室内）。一个大客厅（外加一个吃饭间），一个厨房，一个大玻璃窗的大阳台。设计结构合理，居住面积大概在110-120平米左右。楼道上下的电梯也质量很好：平稳，安静，快速。这样一套公寓总得上百万了吧。
宽敞的客厅及时髦的家具。装修，用料，设计都很现代化。一点都不输与美国的高级公寓。
吃饭间及里面的厨房。厨房的面积也大得可以，赶得上美国的水平了
带bay window 的卧室
据说这样耗资大约20万左右的装修和家具只属于中上水平。
房地产已成了发财的源泉之一，人人都有跃跃欲试的心态，见面谈得最多的也是房子。或者感叹现在象样的房子太贵，或者抱怨某区块房子飚升的厉害，亦或后悔1，2年前没有下决心买下某套公寓，也有大谈在某某郊区买房的好处。。。
并不是所有的人都买得起上面这些房子的。这样的老式公寓仍然占了相当的比重。
我家住的就像这样的房子。。。
杭州的房价高的惊人，在国内名列前茅的（据说仅次于北京，上海）。许多房子2，3年内几乎翻了一翻。现在的行情：市区7000-15000/平米；市近郊5000-7000/平米，郊县2500-4000/平米；装修：几万到几十万；公寓管理费（每月）：1元/平米；
高房价的原因，据说一是由于大量的外地（主要是本省其他地区）资金涌入杭州的房地产市场。往往一个温州或台州的人可在杭州拥有几处房子。二是由于政府的土地拍卖政策：故意减少土地供应以提高地价，进而增加政府的收入。总之，一个普通的中等收入人家，想买一套像样的公寓想必是难上加难。
还有一种做法我想可以称之为“级差地租土地置换法”。具体做法是：把位于市中区的非商业性建筑（学校，政府办公楼）迁往远郊，拍卖中心区段的土地获得的收入扣除搬迁和重建的费用后，仍有利可图。明显的例子有：杭二中已迁往萧山区，杭四中迁往下沙（这学期开学），浙江中医学院，浙江计量学院，丝绸工学院等等都已经或正在迁往下沙。。。
下沙建设中的杭四中
九月初就要开学的，八月中还是这么一幅烂摊子，真为学生们捏一把汗，可别住进一个草草而就的豆腐渣工程啊！
下沙已建成使用的杭州电子工学院
光是大门就多有气派啊。
这好像是个双赢政策：位于市中心的学校，单位等原来由于土地紧张无法发展，现在郊区可大展身手。而市中心的商业用地紧张局面也可得到一点缓解。缺点是：上学，上班的学生，工作人员可能得多跑点路。不过这也不全是坏事，对于疏散中心地段的人口密度有帮助，同时顾励人口往近郊迁移。由此带来的副作用有时是意想不到的。例如杭二中：由于远离市区，中学生通勤已经不可能，所以干脆全部住校。这样一来，学生的管理反而相对加强，独立生活能力得到锻炼，减少社会负面干扰，更专心于学习。大多数家长持肯定态度。再者，一所有影响的高中对周边的房地产发展带来的长期影响不能低估啊！
虽然靠工作单位分房子的时代俱往矣，不过好的单位给补贴，付部分头款的事仍有听说。住房面积向超大型发展，居住环境趋于人本主义，正是现时房地产的潮流。买房子的人们，张口不小于120平米，150-160平米马马虎虎，200平米左右才象个样子。原先那些五。六十，七，八十平米的房子现在都被视为“拿不出手”，“落伍”而被列为淘汰的范围。与此同时，对绿地，环境，生态等的要求也越来越高。到处走走，可以感觉到高楼，小高楼，排屋，独立别墅。。。蓬蓬勃勃地发展着。。。
这样的高层公寓鳞次栉比。在市中心区块的价位不下于8000元/平米。
位于环城东路的正门
环城北路运河边的高层群
东河两岸的居住区景色宜人
私人独立别墅
这些九溪玫瑰园的西湖花园别墅群，当时（7，8年前）的身价是百万，现在已经上千万了。据说，绝大部分居住者都是杭州的最有钱的人。
环境优雅，依山傍水（钱塘江），造型，设计颇佳。
有门卫把守，戒备森严，闲人绝对莫入！安全应该有保障。
新的理念
位于文二，文三街西部古墩路的小高楼群，据说是按最新的理念和设计来建造的。强调人和自然的关系，注重绿地和空间。
不远处的排屋群被称为新一代住房的典范，颇受注目。
房与房之间的绿化带
二层的排屋倒是很适合居住。价钱想必也不菲
公寓内部一瞥
朝晖小区高层：二个卧室，一个办公室，二个全浴（一个在主卧室内）。一个大客厅（外加一个吃饭间），一个厨房，一个大玻璃窗的大阳台。设计结构合理，居住面积大概在110-120平米左右。楼道上下的电梯也质量很好：平稳，安静，快速。这样一套公寓总得上百万了吧。
宽敞的客厅及时髦的家具。装修，用料，设计都很现代化。一点都不输与美国的高级公寓。
吃饭间及里面的厨房。厨房的面积也大得可以，赶得上美国的水平了
带bay window 的卧室
据说这样耗资大约20万左右的装修和家具只属于中上水平。
房地产已成了发财的源泉之一，人人都有跃跃欲试的心态，见面谈得最多的也是房子。或者感叹现在象样的房子太贵，或者抱怨某区块房子飚升的厉害，亦或后悔1，2年前没有下决心买下某套公寓，也有大谈在某某郊区买房的好处。。。
并不是所有的人都买得起上面这些房子的。这样的老式公寓仍然占了相当的比重。
我家住的就像这样的房子。。。
杭州的房价高的惊人，在国内名列前茅的（据说仅次于北京，上海）。许多房子2，3年内几乎翻了一翻。现在的行情：市区7000-15000/平米；市近郊5000-7000/平米，郊县2500-4000/平米；装修：几万到几十万；公寓管理费（每月）：1元/平米；
高房价的原因，据说一是由于大量的外地（主要是本省其他地区）资金涌入杭州的房地产市场。往往一个温州或台州的人可在杭州拥有几处房子。二是由于政府的土地拍卖政策：故意减少土地供应以提高地价，进而增加政府的收入。总之，一个普通的中等收入人家，想买一套像样的公寓想必是难上加难。
还有一种做法我想可以称之为“级差地租土地置换法”。具体做法是：把位于市中区的非商业性建筑（学校，政府办公楼）迁往远郊，拍卖中心区段的土地获得的收入扣除搬迁和重建的费用后，仍有利可图。明显的例子有：杭二中已迁往萧山区，杭四中迁往下沙（这学期开学），浙江中医学院，浙江计量学院，丝绸工学院等等都已经或正在迁往下沙。。。
下沙建设中的杭四中
九月初就要开学的，八月中还是这么一幅烂摊子，真为学生们捏一把汗，可别住进一个草草而就的豆腐渣工程啊！
下沙已建成使用的杭州电子工学院
光是大门就多有气派啊。
这好像是个双赢政策：位于市中心的学校，单位等原来由于土地紧张无法发展，现在郊区可大展身手。而市中心的商业用地紧张局面也可得到一点缓解。缺点是：上学，上班的学生，工作人员可能得多跑点路。不过这也不全是坏事，对于疏散中心地段的人口密度有帮助，同时顾励人口往近郊迁移。由此带来的副作用有时是意想不到的。例如杭二中：由于远离市区，中学生通勤已经不可能，所以干脆全部住校。这样一来，学生的管理反而相对加强，独立生活能力得到锻炼，减少社会负面干扰，更专心于学习。大多数家长持肯定态度。再者，一所有影响的高中对周边的房地产发展带来的长期影响不能低估啊！
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