上海滩老洋房──太古圈的兴国宾馆，于德国总理访问上海的居住地。(图)

*上海滩老洋房──太古圈的兴国宾馆 2008-03-25 01:18:18

兴国宾馆坐落在上海兴国路72号，占地200余亩，几乎占据了兴国路、华山路和湖南路三条马路相围的全部土地。宾馆内大树参天，绿草如茵，13幢已有七十多年历史，风格不同的西洋别墅掩映在绿树丛中，进入大院就使你有远离城市嚣闹，身临城市森林之感。 早在1901年，一位原在公共租界工部局工程处任职的美国人雷文(F.J.Raven)就在同胞支持和鼓励下创办了“中国营业公司”(China Realty.Co.Ltd) ，这是一家着眼于上海房地产开发公司，注册资本100万两，实收21万两。 当时美国税法：侨民在海外开设公司也必须根据规定征税，所以不少美国侨民就向征税较低的国家或城市注册，逃避征税。到1924年，美国政府考虑到海外公民的利益，颁布了一新的税法，希望海外公民向美国政府注册，美国政府不向非本土的企业征税，于是中国营业公司向美国政府注册，英文名改为(China Realty.Co.Fed Inc’,U.S.A)，中文名照旧。   由于雷文本来就是工部局工程处的职员，所以他不仅熟识工部局的城市规划和工程计划，可以有选择地购进发展前景良好的土地，同时他任常务董事时，又把不少原工程处的同事拉进了中国营业公司，为自己的操作提供了方便。仅几年时间，中国营业公司的股价不断上升，1930年资本总额达800万两白银，在上海诸房地产公司中名列首位。     中国营业公司初建时，静安寺以西的沪西尚未划进租界，这里是农田，地价相对低廉，而雷文熟知上海的土地行情及规划，他以较低的价格购进土地进行开发。 他的投资和经营方式不外乎二种：一种就是先自行征购土地，在该土地上兴建住宅后出租或出售；另一种则以中介身份代客购地建房。兴国宾馆的部分住宅是属于前一种方式，房子造好后大多出售给了太古洋行(Butterfield & Swire)，于是兴国宾馆的地块旧时被叫作Taikoo Circle，中国人则称其为“太古圈”。   太古洋行与沙逊洋行、怡和洋行、英美烟草公司在旧中国被合称外商在华的“四大财团”。     整个地块中，原海格路695号(今兴国宾馆2号楼)规定为太古洋行上海行正副主管住宅，长期居住者为主管罗克(W.H.Lock)。     兴国宾馆2号楼, 上海市优秀近代建筑 兴国宾馆2号楼近兴国路、华山路，建筑面积800平方米，维多利亚滨海建筑风格，假三层砖木结构花园住宅，机制平瓦陡坡屋面多种组合，南立面由双坡屋面山墙和一四坡屋面歇山顶组合而成，山墙及歇山部分用垂直黑色细木条装饰，二层为两组三个清水红砖弧形拱券，窗边饰以清水红砖齿形装饰，底层有九个开间的拱形柱廊，每间均有券心石。底层立而整个以灰色为基调，以水平横线条与建筑上部分开，建筑立面活泼、丰富、沉稳、新颖，加上屋面穿出的三座三孔和单孔烟囱及北立面半圆形玻璃墙楼梯间，整座建筑显得豪华、生动，不失为一座优秀的近代建筑。       兴国宾馆最抢眼的建筑当数1号楼，原门牌号为雷上达路72号，户主是太古公司伦敦总部派驻上海首席执行米契尔(G.E.Mitchell) 。 兴国宾馆1号楼, 国家级文物     兴国宾馆1号楼建筑面积l,647平方米，两层混合结构，由苏格兰建筑师Clough Williams Eeuis在英国遥控设计。 建筑南立面底层为附墙多立克柱，二层为外廊，采用爱奥尼双柱，对称立面。铜板铺筑屋面，东西两侧为四落水坡屋面，在中间部分两坡屋面设有5个方形棚屋老虎窗，有两根方形挺拔的烟囱穿出屋面。整座建筑立面简洁、典雅又不失豪华。 楼内有起居室、卧室、餐厅、会客室、台球室等大小不等的15个房间。室内装饰都融入了中国的传统文化，气派豪华。 尽管如此，太古洋行的巨头Swire仅在建筑竣工时来上海一次，参加了竣工仪式后即返回英伦，从未在这幢豪华的住宅住过一天。 这幢房子可以被理解为文艺复兴时期的帕拉第奥主义(Palladianism)风格建筑。 兴国宾馆1号楼的外观与意大利维琴察的神职人员大楼Palzzo Chiericati十分相像，这里虽然是太古洋行驻上海首席府邸，但是逢年过节和相应的日期，主人都需要举行社交活动和商业会议，所以米契尔府邸并没有按传统的别墅设计，而参照有相应公共空间的“广场”设计。进入建筑，你立即就可以感觉到，这宽大的扶梯与内廊，与其说是住宅，还不如说是公共图书馆更合适。     Palzzo Chiericati     兴国宾馆6号楼, 上海市优秀近代建筑     1941年12月7日太平洋战争爆发后，太古洋行的英籍职员被作为敌对国难民遣返回国，洋行产业则作为敌产被日伪接管，原“太古圈”的房子也成为了日本军方的乐土。抗日战争胜利后，太古洋行重新收还了产业。但是太古洋行已估计到中国内战爆发在即，中国的生意也不会太好做，所以他们决定逐渐缩小在大陆的投资，于是这座米契尔府邸就通过途径变卖了。据说，蒋介石曾将许多重要活动和会议都安排在这里。     解放以后，上海市人民政府办公厅对这里一带房地产作了调整，以附近的“兴国路”为名建立“兴国宾馆”，作为上海主要的国宾馆。现对外开放。     2006年5月23日，上海市市长韩正在上海兴国宾馆 会见首次来华访问的德国总理默克尔。               兴国宾馆圣诞派对