房
购置税房价的3,5%,房产证文件的公证费1-2%，如果是中介介绍3，57%作为中介费，各种费用大约是房价的 10%，然后每年必须缴纳地皮税给政府。
如果你人在加拿大，要在德国买房子作为投资，劝你别费劲了，德国的房地产价格非常稳定，没有升值空间。而且德国法律保护租房者的利益，就是不给交租，赖着不走连警察都没办法。并且，一旦签订了租房合同固定了价格，不可以涨房租的。
Kosten beim Hauskauf
Beim Kauf eines Grundstückes fallen für den Käufer folgende Kostenpositionen an.
- Kaufpreis der Immobilie
- Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises
- Notarkosten ca. 1-2 % des Kaufpreises
- Grundbuchamt ca. 0,5% des Kaufpreises (meist in den Notarkosten enthalten)
- Kosten für die Finanzierung (etwa 1-2% in Höhe der Darlehenssumme)
- evtl. Maklergebühren von 3 - 6% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis (je nach Region unterschiedlich)
- evtl. Zustimmung des Verwalters (ca. 200 €)
- evtl. Erschließungsgebühren
