先紧缩贷款，然后涨息？

来源： 中国新闻网


学者：房价降不下来 消费目前仍属理性


　　住房消费逐渐成为我国居民个人消费的重要组成部分，我国目前房地产市场消费是否健康？国家行政学院王健教授在做客中经在线访谈时表示，房地产市场的消费目前还是理性的。

　　“不管是开发商、炒房者还是银行，都愿意看到房价不断上涨。如果房价下跌，利率一旦提高还贷款就困难，就把要房子还给银行，银行再卖掉贬值的房子，收不回当时放出去贷款的本钱，这样贷款机构就赔钱，最后不能偿还债务就破产了”，王健说，老百姓是分散的消费者，目前仍无法与那些期待房价上涨的力量相抗衡。

　　王健表示，房价短时间下降的可能性不大。“因为经济适用房也好，限价房也好，不能对房地产价格产生根本性动摇。”但王健仍然强调，必须要把一部分需求从现在的商品房市场上挤出去。

　　王健认为，抑制房价上涨有两种有力措施。第一是提高利率。市场中的贷款会减少，房地产市场的需求就快速下降。从申请贷款买房的人来说，包括炒房者在内，成本提高，买房的人可能还不起贷款从而退房，炒房的人炒不下去，也要退房。

　　第二方面是各地的地方政府要加大对廉租房建设的力度。这里仅指廉租房，而不是限价房，或者是经济适用房。如果廉租房的建设进度加快，许多刚刚毕业的大学生，刚刚加入公务员队伍的大学生或者是进入新闻单位、企事业单位的大学生买不起房的话也没有关系，这会影响很大一部分人的需求。





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所有跟帖： 

• 不会涨息，涨息只能带来消费迟钝，缓慢，， -europe- ♂ (77 bytes) () 01/23/2010 postreply 15:44:26

• 木鸡 -小宁波♂- ♀ (0 bytes) () 01/23/2010 postreply 16:07:22

• 回复：先紧缩贷款，然后涨息？ -chinaeu.de- ♂ (74 bytes) () 01/24/2010 postreply 00:12:28

• 印钱通胀。。。• 木鸡 -小宁波♂- (0 bytes) -美女帅哥- ♀ (0 bytes) () 01/24/2010 postreply 02:19:08