要看是谁造成的，还有合同里关于维护这项怎么写，

理应房子应该经常通风，保持干燥，还有有的霉点也是由于房子结构造成的，所以房东也有维修的责任，刚发现的时候房客应该通知房东，如果擅自处理造成蔓延，应该有房客承担，这种事肯定要和房东搞的，但要把道理讲清楚。