澳大利亚拟修改法例限制外国投资者购买房产

 

【环球网综合报道】如今，许多中国人选择在澳大利亚投资房地产。据香港《东方日报》3月18日报道，单是上个财政年度，中国人已在澳大利亚房地产市场投资了共约420亿港元(7.7655, -0.0008, -0.01%)(约合人民币(6.1954, 0.0033, 0.05%)334.70亿元)。澳大利亚政府担忧外国投资会不断推高当地楼价，让本国人难以下手购房，也会让楼市供不应求，故近日重新审查相关法律，以决定是否修法，限制外国人投资。

澳大利亚广播公司引述投资银行瑞信近日公布的报告指，中国人近年热衷于到澳大利亚投资房地产，虽然只容许购买新屋，但全澳有多达12%的新建房屋被中国人买下。其中悉尼和墨尔本吸引最多中国人投资，分别有18%及14%的新屋被中国人买下，有人甚至一出手便买下整幢公寓大楼。

报告还预计，在2020年前，中国投资者将注入440亿澳元(约合人民币2470.16亿元)购买澳大利亚房产。报告指，中国投资者正成为“边缘购买者”，即愿意较大部分人出高价购买房地产，因而令房价不断上升。

身兼澳大利亚政府房屋经济委员会主席的自由党议员奥德维尔(Kelly

O'Dwyer)表示，委员会最初允许外国人投资房屋，旨在增加当地房屋供应，以及增加澳大利亚建筑业的就业机会。为避免推高当地楼价，外国投资者被限定只准购买新建房屋。但新建房屋若被买下后一直空置，就会造成市场上供应短缺，外国投资就无法发挥短期内增加房屋供应的作用。

奥德维尔指出，政府将重新审查有关法例，评估当地目前的房地产情况，包括调查新建房屋的入住率等，以判断目前法例是否有违当局初衷。劳工运动领袖索顿对重审法例表示欢迎，称当局除调查外资是否推高房价外，更需确保澳大利亚人能成功置业。