美房价连8个月大涨！20城最低涨幅是通胀目标四倍

数据显示，美国2月S&P/CS20座大城市房价指数同比上涨11.94%，这也是连续第八个月出现上涨，而同时公布的全国房价指数则是创下2006年以来的最大涨幅。分地区的数据方面，所有地区的涨幅均超过8%，是美联储通胀目标的四倍以上。

S&PCase-Shiller公司公布的数据显示，美国2月S&P/CS全国房价指数比去年同期上涨了12%，创下2006年以来的最大涨幅。2月S&P/CS20座大城市房价指数同比上涨11.94%，该涨幅大于市场预期的11.8%和前值11.1%，这也是连续第八个月出现上涨。2月S&P/CS10座大城市房价指数同比上涨11.68%。



分地区的数据方面，20个大城市当中除芝加哥和拉斯维加斯以外，所有城市的一年涨幅都在两位数，其中菲尼克斯和圣迭戈的涨幅均超过16%，排名靠前。此外，所有地区的一年涨幅均超过8%，是美联储通胀目标（2%）的四倍以上。



S&PCase-Shiller公司公布的房价数据与此前成屋和新屋销售数据大体吻合。

根据美国全国房地产经纪人协会4月22日的数据显示，3月份季调后年化成屋销售为601万套，与2月相比下降了3.7%。但是3月成屋价格同比上升17.2%，增幅创下历史最高记录，而32.91万美元的中位数也刷新历史新高。

而美国人口普查局4月23日公布的数据显示，三月新屋销售季调之后为年化102.1万户，创下2006年以来的最高水平，环比二月份出现了20%以上的增长，同比去年新冠封锁后的低点更是上升66.8%。

标普道琼斯董事总经理，同时也是全球指数投资策略主管Craig Lazzara在数据公布之后表示，全国房价指数本次12%的涨幅是自2006年2月以来的最高记录，并且在历史表现中处于前十位。此外他表示：

（房屋需求）可能代表了那些未来几年之内无论如何都会买房的买家，在当前加速购买。或者可能是购房偏好的长期变化，导致了住房需求曲线的永久性转变。如果想分析这个问题，需要未来的数据佐证。