大师你看看这个人对美国股市有影响吗、

本報訊)美國次級房貸風暴愈演愈烈，索羅斯的舊拍檔、有商品大王之稱的羅傑斯也看淡美國樓市，並準備把他在紐約曼哈頓的豪宅賣掉，遷居亞洲。聯儲局前主席格林斯潘在周四也警告房貸危機會蔓延至經濟其它不同環節。

　　羅傑斯悲觀地指出，美國樓市泡沫爆破後，經濟將出現災難以及大混亂，他在曼哈頓的豪宅也以1500萬美元放售。羅傑斯估計，在美國一些炒風熾熱的泡沫地區，樓價可能回落四成至五成，並會出現大量斷供住宅。他說美國樓市過去幾年出現前所未見的好景，萬一樓價逆轉，也會出現最壞的情況。

　　羅傑斯稱，美國樓市出事，不但牽連美國本身的經濟，也會打擊新興市場的發展，形成一場金融風暴。他已經把所有在新興市場的投資出售，只保留有中國概念的股份。至于其它新興市場，隨時跌八成甚至崩潰。他特別提出俄羅斯股市將是其中一個重災區，部分股份會跌90%，其他會跌40%，其余的更會消失于無形。

　　羅傑斯指雖然中國股市已見泡沫，相信亦會調整，幅度達30%至40%，但他長線仍看好，中國是目前世上少有的國家，即使下跌30%至40%，仍能讓他耐心等待。

　　格林斯潘此前也指出，次級房貸質素轉壞並不是一個小問題，其它經濟環節也會受到打擊，例如有抵押債券市場便可能受到牽連。即是說，次級房貸公司把貸款組合証券化賣給機構投資者，萬一次按出現危機，債券投資者也會承受損失。

　　雖然次級房貸佔美國整體房貸市場的比重不大，但格老認為，只要有約一成的房貸出事，經濟不可能不受影響。他又形容，現時房貸市場出現的問題，是因為樓價回吐、打擊了一些近期才高價買樓的業主，並不是貸款質素變壞導致。雖然如此，他強調不能低估次級房貸問題帶來的影響。

　　除金融界人士發出警號外，政界人士也關心次級房貸的情況。有意角逐總統寶座的前總統克林頓夫人希拉莉，也表示聯邦政府應減息協助次級房貸業主。希拉莉又建議，銀行應給予斷供業主寬限期，讓他們可以重整債務。

　　在次級房貸風暴下，次級房貸公司Accredited Home Lenders表示將會以大折讓出售總值27億美元的按揭組合，以償還銀行貸款