是不是投资的机会来了？

来加拿大20多年了，多伦多地区看到2008年房价稍有停滞，2017年4月到2022年3月百万以上的没怎么涨价。其他年份大概都5％以上的涨势。安省为抑制房价允许在一个单位盖第二套第三套房子，这时候如果买个大院子的老旧独立屋，是不是很容易批准改成两个semi ?比如在Richmond hill, 带50x150尺院子的老屋，半年前150-180万，现在有喊130万的，翻建成两个2200平尺的半独立大概170万，190万一个卖掉会有80万的赚头。大家看这账算得有问题吗？