跳着看了几段视频，觉得她说得挺好的

房地产过去十几年的涨势是受益于降息周期，水涨船高。现在这个周期结束了。看清宏观经济形势和货币政策走向是投资的关键。我在2021年就发帖说了美联储一定加息，然后我采取行动卖掉两栋办公楼，现在回头看是做对了。现在商业地产没有什么好机会，利息短期内不大可能下降，租金上涨也比较难。不是泼冷水，是实话实说，面对现实。商业地产和债券很像，对利息非常敏感，周期性很强，现在周期高峰已经过去了，复苏是L型的，不会是V型的。投资要分散，不能全部资产放在房地产，更不能全部放在风险高的商业地产。这是要经历一轮周期才会明白的道理。