我自己想出来的办法，因为我不是全职地主，所以尽量让房客住的长点省去找房子的麻烦，而且我们这里因为太左了，

比如year to year 或者 month to month 的lease 只要租客不想走那是如论如何赶不走的，卖房也不行，除非对方不付房租evict。所以地主们都签one year fixed term lease, 想接着住的就得每年签一次fixed term lease, 不然地主太容易处于弱势一方了。涨租每年规定最多5%现在。